أعلنت شركة الوساطة المالية “وساطة كابيتال”، بصفتها مدير “صندوق الواحة ريت”، عن عزمها تنفيذ صفقة استحواذ استراتيجية على عقار تجاري مطوّر ومدر للدخل في مدينة الرياض، بقيمة إجمالية تبلغ 44.5 مليون ريال سعودي. تأتي هذه الخطوة في إطار سعي الصندوق المستمر لتعزيز محفظته الاستثمارية وتنويع أصوله العقارية عالية الجودة.
وفي بيان رسمي تم نشره على موقع السوق المالية السعودية “تداول”، أوضحت “وساطة كابيتال” أن عملية تمويل هذا الاستحواذ ستتم من خلال زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق عبر إصدار وحدات جديدة. وأكدت الشركة أن إتمام الصفقة يخضع لاستيفاء مجموعة من الشروط الأساسية، أبرزها الحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة من الجهات المختصة، بما في ذلك موافقة السوق المالية السعودية وهيئة السوق المالية، بالإضافة إلى موافقة مالكي وحدات الصندوق وفقاً للشروط والأحكام المنظمة له.
السياق العام وأهمية صناديق الريت في المملكة
يندرج هذا الاستحواذ ضمن سياق النمو المتسارع الذي يشهده القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية، والذي يعتبر أحد الركائز الأساسية لرؤية المملكة 2030 الهادفة إلى تنويع مصادر الدخل الوطني. وتلعب صناديق الاستثمار العقاري المتداولة (الريت) دوراً محورياً في تحقيق هذه الأهداف، حيث تتيح للمستثمرين الأفراد والمؤسسات فرصة الاستثمار في أصول عقارية ضخمة ومدرة للدخل، مثل المجمعات التجارية والسكنية والفنادق والمستودعات، بآلية تتسم بالشفافية والسيولة العالية المشابهة لتداول الأسهم.
تأثير الصفقة المتوقع على الصندوق والسوق
من المتوقع أن يكون لهذه الصفقة، في حال إتمامها، تأثير إيجابي ملموس على أداء ونتائج “صندوق الواحة ريت”. فإضافة عقار تجاري جديد ومؤجر بالكامل في العاصمة الرياض، التي تشهد طفرة اقتصادية وعمرانية غير مسبوقة، سيسهم في تعزيز التدفقات النقدية للصندوق وزيادة استقرار توزيعاته الدورية على مالكي الوحدات. كما يعكس هذا التوجه ثقة مديري الصناديق الاستثمارية في قوة ومتانة السوق العقاري بالرياض وقدرته على تحقيق عوائد مجدية على المدى الطويل.
ويمثل هذا الإجراء امتداداً للاستراتيجية المعلنة للصندوق، والتي تركز على اقتناص الفرص الاستثمارية الواعدة في القطاع العقاري لتعظيم القيمة لمستثمريه. ويؤكد هذا الاستحواذ على الديناميكية التي يتمتع بها سوق صناديق الريت في السعودية كأداة استثمارية فعالة تساهم في تطوير البنية التحتية العقارية وتوفير قنوات استثمارية مبتكرة تتماشى مع خطط التحول الاقتصادي الوطني.
