أعلنت الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري)، اليوم، عن بدء استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لـ 15 قطعة عقارية موزعة على ثلاثة أحياء في منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. وتأتي هذه الخطوة استكمالاً لجهود المملكة في تنظيم القطاع العقاري وحفظ حقوق الملكية، حيث دعت الهيئة مُلاك العقارات في المناطق المستهدفة إلى سرعة التسجيل عبر المنصات الرقمية المعتمدة.
المناطق المستهدفة والمواعيد النهائية
أوضح السجل العقاري أن النطاق الجغرافي للتسجيل يشمل جزءاً من حي الوادي في محافظة جدة بمنطقة مكة المكرمة، وجزءاً من حي أجياد في مكة المكرمة، بالإضافة إلى جزء من حي المحبوبة في المدينة المنورة. وقد تم تحديد جداول زمنية دقيقة لانتهاء فترات التسجيل، حيث يجب على مُلاك العقارات في أحياء مكة وجدة إتمام إجراءاتهم قبل نهاية يوم الخميس 16 أبريل 2026، بينما تستمر مهلة التسجيل لحي المحبوبة بالمدينة المنورة حتى الخميس 23 أبريل 2026.
أهمية التسجيل العيني ومستهدفات الرؤية
يُعد مشروع التسجيل العيني للعقار أحد الركائز الأساسية في استراتيجية القطاع العقاري المنبثقة عن رؤية المملكة 2030. ويهدف هذا التحول من النظام التقليدي إلى النظام العيني إلى منح الملكيات العقارية "الحجية المطلقة"، مما يعني تحصين الصكوك العقارية وحمايتها من النزاعات المستقبلية. وتساهم هذه الخطوة في رفع كفاءة السوق العقاري وتعزيز موثوقيته، مما يخلق بيئة جاذبة للاستثمارات المحلية والأجنبية، خاصة في المدن المقدسة التي تشهد حراكاً تنموياً وعمرانياً ضخماً.
خصائص صك التسجيل الجديد
أكدت الهيئة أن التسجيل سينتج عنه إصدار "رقم عقار" موحد وصك تسجيل ملكية لكل وحدة. ويتميز الصك الجديد باحتوائه على بيانات جيومكانية دقيقة تحدد موقع العقار وحدوده وأوصافه، بالإضافة إلى توضيح كافة الحقوق والالتزامات المترتبة عليه. وتعتمد الشركة الوطنية في عملياتها على أحدث التقنيات والبيانات الجيومكانية لبناء سجل عقاري شامل يكون المرجعية الموحدة لجميع بيانات العقارات في المملكة.
دعوة للتسجيل وتجنب العقوبات
جدد السجل العقاري دعوته للملاك للاستفادة من المهلة المحددة والتسجيل عبر "منصة السجل العقاري" أو التطبيق الذكي، أو التواصل مع مركز خدمة العملاء (199002) للاستفسار. وشدد على ضرورة الالتزام بالمواعيد لتفادي العقوبات والغرامات المالية التي نص عليها نظام التسجيل العيني للعقار، ولضمان سهولة تنفيذ التصرفات العقارية من بيع وشراء وتطوير في المستقبل.
