في خطوة تعكس حيوية القطاع العقاري في العاصمة السعودية، أعلنت شركة "هوية للمزادات" عن إتمام عملية بيع نوعية من خلال ترسية مزاد أرض "خام العليا" الواقعة في حي العارض شمال مدينة الرياض. وقد تم تنظيم المزاد بتاريخ 3 ديسمبر 2025، حيث شهد تنافساً استثمارياً انتهى بترسية العقار على شركة "المحمل العقارية".
تفاصيل الصفقة المليونية
وفقاً للبيان الرسمي الصادر على موقع "تداول السعودية" اليوم الخميس، بلغ إجمالي قيمة الصفقة 455.91 مليون ريال سعودي، وهو مبلغ لا يشمل ضريبة التصرفات العقارية أو عمولة السعي. وتعد هذه الصفقة واحدة من الصفقات البارزة في الربع الأخير من العام، مما يؤكد على جاذبية الأراضي الخام في المناطق الاستراتيجية بالرياض.
الأهمية الاستراتيجية لحي العارض وشمال الرياض
يكتسب هذا المزاد أهميته من الموقع الجغرافي المتميز للأرض في "حي العارض". يُعد شمال الرياض حالياً الوجهة الأولى للتمدد العمراني والاستثماري في العاصمة، حيث يشهد الحي تطويراً متسارعاً في البنية التحتية وشبكات الطرق. ويتميز حي العارض بقربه من المحاور الرئيسية والهامة، مما يجعله نقطة جذب للمطورين العقارين الراغبين في إنشاء مشاريع سكنية وتجارية نوعية تواكب الكثافة السكانية المتزايدة في تلك المنطقة.
انعكاسات الصفقة على السوق العقاري والاقتصاد المحلي
تأتي هذه الصفقة في وقت يشهد فيه السوق العقاري السعودي حراكاً كبيراً مدفوعاً بمستهدفات رؤية المملكة 2030، التي تهدف إلى رفع نسبة التملك السكني وجعل الرياض واحدة من أكبر 10 اقتصاديات مدن في العالم. إن ضخ مبالغ ضخمة في شراء الأراضي الخام يعكس ثقة المستثمرين في متانة الاقتصاد السعودي ومستقبل التطوير العقاري. كما أن تحويل هذه الأراضي الخام إلى مشاريع تطويرية سيساهم في زيادة المعروض العقاري، وتوفير فرص عمل، وتحريك عجلة القطاعات المساندة للتشييد والبناء.
التأثير المالي المتوقع
من الناحية المالية، أوضحت الشركة في بيانها أنه من المتوقع أن يظهر الأثر المالي الإيجابي لهذه الصفقة الكبيرة على النتائج المالية للشركة للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2025. وتعتبر المزادات العقارية العلنية إحدى أكثر الوسائل شفافية في تحديد القيم السوقية العادلة للأصول العقارية الكبرى، مما يعزز من مصداقية السوق وجاذبيته لرؤوس الأموال المحلية والأجنبية.
