أعلنت شركة مستشفى الدكتور سليمان عبدالقادر فقيه (فقيه الطبية)، المدرجة في سوق الأسهم السعودية، عن خطوة استراتيجية جديدة تعزز من تواجدها الجغرافي في المملكة، حيث أبرمت الشركة اتفاقية هامة مع شركة «ألوف للتطوير»، الذراع الاستثماري المملوك بالكامل لأمانة منطقة جازان. تهدف هذه الاتفاقية إلى استئجار قطعة أرض مميزة لإنشاء وتشغيل منشأة رعاية صحية متكاملة، في صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 217.9 مليون ريال سعودي.
تفاصيل الصفقة والجدول الزمني
وبحسب البيان الصادر على «تداول السعودية»، تقع الأرض في حي الشاطئ بمدينة جيزان، وتمتد على مساحة 34,581 مترًا مربعًا. ويمتد عقد الإيجار لمدة 50 عاماً، مع قابلية للتجديد لمدد إضافية تصل إلى 50 عاماً أخرى (25 سنة قابلة للتجديد مرة أخرى)، مما يعكس الرؤية طويلة الأمد للمشروع. وقد تم هيكلة المشروع بنظام البناء والتشغيل والنقل (BOT)، حيث ستتولى «فقيه الطبية» كافة عمليات الإنشاء والتشغيل طوال فترة العقد.
وقد تم تقسيم دفعات الإيجار بجدولة مرنة تدعم التدفقات النقدية للمشروع، حيث تبدأ بدفعة أولى عند التوقيع تبلغ حوالي 1.7 مليون ريال، تليها فترة سماح لمدة عامين، ثم تتدرج الدفعات لتصل قيمتها الإجمالية إلى 217.9 مليون ريال بنهاية العقد.
جازان: وجهة استثمارية واعدة ونمو متسارع
تأتي هذه الخطوة في سياق التحولات الاقتصادية الكبرى التي تشهدها منطقة جازان. فالمنطقة لم تعد مجرد وجهة زراعية تقليدية، بل تحولت بفضل «رؤية المملكة 2030» إلى مركز ثقل صناعي ولوجستي، خاصة مع تطور مدينة جازان للصناعات الأساسية والتحويلية. هذا النمو الصناعي المتسارع استقطب تدفقات كبيرة من القوى العاملة والكوادر البشرية، مما خلق طلباً متزايداً وملحاً على خدمات الرعاية الصحية عالية الجودة التي تفتقر إليها بعض المناطق الطرفية مقارنة بالمدن الرئيسية.
ويعد اختيار موقع الأرض في «حي الشاطئ» خياراً استراتيجياً، حيث يقع ضمن نطاق عمراني يشهد تطوراً نوعياً، مما يضمن سهولة الوصول للمنشأة ويجعلها في قلب الحركة التنموية للمدينة.
تعزيز الشراكة بين القطاعين العام والخاص
تُجسد هذه الاتفاقية نموذجاً مثالياً للشراكة بين القطاع الحكومي (ممثلاً بأمانة جازان وشركتها) والقطاع الخاص (فقيه الطبية). وتتماشى هذه الخطوة مع مستهدفات برنامج تحول القطاع الصحي وبرنامج التخصيص، اللذين يهدفان إلى رفع مساهمة القطاع الخاص في تقديم الخدمات الصحية، وتحسين جودة الحياة للمواطنين والمقيمين في كافة مناطق المملكة دون استثناء.
كما يتيح العقد مرونة إضافية لإمكانية إنشاء مرافق تعليمية صحية، وهو ما ينسجم مع تاريخ مجموعة فقيه العريق في مجال التعليم الطبي والتدريب، مما قد يحول المشروع مستقبلاً إلى مركز أكاديمي وطبي يخدم المنطقة الجنوبية بأكملها.
الأثر المالي والتشغيلي
أوضحت الشركة أن تمويل الصفقة سيتم من خلال مواردها الذاتية، مما يعكس الملاءة المالية القوية للمجموعة. ومن المتوقع أن يبدأ الأثر المالي للاتفاقية بالظهور فعلياً عند اكتمال الإنشاءات وبدء التشغيل التجاري للمستشفى. وتعد هذه الهيكلة (استئجار الأرض بدلاً من شرائها) خطوة ذكية تتيح للشركة توجيه رأس المال بشكل مُركز نحو عمليات البناء والتجهيز بأحدث التقنيات الطبية، بدلاً من تجميد السيولة في الأصول العقارية.
