في خطوة استراتيجية تهدف إلى تعزيز موثوقية القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية، أعلن السجل العقاري اليوم عن بدء استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لـ 533,672 قطعة عقارية موزعة على مناطق الرياض، الحدود الشمالية، تبوك، والجوف. وتأتي هذه الخطوة استكمالاً لجهود الهيئة العامة للعقار والشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار في أتمتة وتنظيم الثروة العقارية وفق مستهدفات رؤية المملكة 2030.
تفاصيل المناطق والأعداد المستهدفة
أوضحت البيانات الرسمية أن الحملة الحالية تشمل تسجيل (26,210) قطع عقارية في منطقة الرياض، و(160,113) قطعة في منطقة الحدود الشمالية، بالإضافة إلى (148,188) قطعة في منطقة تبوك، و(199,161) قطعة في منطقة الجوف. ويُعد هذا التوسع الجغرافي دليلاً على تسارع وتيرة العمل لتغطية كافة مدن ومحافظات المملكة بنظام التسجيل العيني.
أهمية التسجيل العيني وأثره الاقتصادي
يُمثل الانتقال إلى نظام “التسجيل العيني للعقار” نقلة نوعية في تاريخ التوثيق العقاري السعودي. فبدلاً من الاعتماد على أسماء الملاك (النظام الشخصي)، يعتمد النظام الجديد على “الوحدة العقارية” كأساس للتوثيق، حيث يتم منح كل عقار رقماً مميزاً وصك تسجيل ملكية يتضمن إحداثياته الجغرافية الدقيقة وأوصافه وحالته القانونية.
ومن المتوقع أن يُسهم هذا المشروع في:
- زيادة الشفافية والموثوقية: عبر إنشاء قاعدة بيانات رقمية موحدة تمنع تداخل الملكيات وتحد من النزاعات العقارية.
- تسهيل التصرفات العقارية: تسريع عمليات البيع والشراء والرهن العقاري بفضل دقة البيانات.
- جذب الاستثمارات: توفير بيئة استثمارية آمنة وواضحة للمستثمرين المحليين والدوليين.
قائمة الأحياء المستفيدة من التسجيل
دعا السجل العقاري ملاك العقارات في الأحياء التالية للتحقق من شمول عقاراتهم والمسارعة بالتسجيل:
منطقة الحدود الشمالية (عرعر، العويقيلة، رفحاء، طريف)
تشمل القائمة في عرعر أحياء مثل: الفنار، النهضة، إشبيلية (الجنوبي والشمالي)، الأرجوان، الياسمين، الشذا، الوئام، النزهة، النور، السعادة، ومخططات حزم الجلاميد. بالإضافة إلى أحياء: البساتين الإداري، تلال عرعر، الصناعية، بدنة، النخيل، الجامعة، الريان، ضاحية الملك فهد، الصالحية، الرفاع، المحمدية، النسيم، الخليج العربي، العزيزية، الخالدية، الربوة، المساعدية، المباركية، المنصورية، الفيصلية، الحرس الوطني، المطار، الجوهرة، الروضة، الناصرية، المروج، وغيرها.
وفي العويقيلة: الرمال، الروضة، الغدير، الصناعية، المتنزه، الهبكة، النسيم، النخيل، الأمير سلطان، الخليج، غرناطة، الرحمانية، المنار، الملقا، نعيجان، المصيف، الورود، الأندلس، الدانة.
أما في رفحاء فتشمل: المخططات التوسعية والاستثمارية، اليرموك، الملقا، هجرة طلعة التمياط، الربيع، المعارض، الخالدية، الضاحية، السلام، الأيدية، هجرة المركوز، هجرة زبالا، لينة (الجديدة والقديمة)، القادسية، الشمال، الملز، التعاون، العمال.
وفي طريف: المتنزه، الياسمين، الروابي، الخالدية، الواحة، الفيصلية، القرو، الصالحية، النهضة، العزيزية، العروبة، الخليج، سلطانة، الشفاء، اليرموك، الورود، الصناعية، المساعدية.
منطقة تبوك (مدينة تبوك، ضباء، الوجه، تيماء)
في مدينة تبوك: النخيل، واحة الشمال، غرناطة، غرب الخالدية، طيبة، شمال الجامعة، سلطانة، رايس، دمج، اليرموك، الياسمين، الورود، الازدهار، الواحة، الهجن، النهضة، النظيم، المصيف، المروج، القدس، القادسية، الفيصلية، الفلاح، الفردوس، العين، الصفوة، الصفاء، الشفاء، الشروق، السلام، السعادة، الزهراء، الريان، الروضة، الأخضر، الربوة، الراجحي، الدفاع، الحمراء، الحزم، الجامعة، التعاون، البوادي، البساتين، الإسكان.
وفي ضباء: النخيل، أم هشيم، الخزان، اليرموك، المروج، الروابي، النسيم، الفريعة، الرابية، العدفة، الرحاب، الريان، الياسمين، الورود. وفي الوجه: الورود، المنتزه، الصناعية، الضاحية، كبري، أم حرض، الزاعم، النهضة، البلد، الصمدة، الربوة. وفي تيماء: غرناطة، الورود، الحي التجاري، هداج، الشرق، عكاظ، الصفا، القاع، قريان، الرحمانية، النسيم، الربوة، الخبراء، المروج، الأندلس، الشفاء، الفاو، المتنزه، الحمراء، الروضة.
منطقة الرياض (وادي الدواسر، الدوادمي، ساجر، الجمش)
شملت القائمة في وادي الدواسر أحياء: آل حميضان، آل عريمة، آل عويمر، آل مجلى، آل معني، آل ناهش، التقنية، الحديدية، الحنابجة، الخالدية، الخماسين (الجنوبي والشمالي)، الروضة، نزوى، الرويساء، الزويراء، الشرافا، الصالحية، العزيزية، العقيق، العليا، القويز، القيروان، اللدام، المدرسة العسكرية، المستشفى، المعتلا، المقابل، المتنزه، النزهة، النويعمة، الورود، الولامين، أم سمرة، بهجة، طويق-آل تميم.
منطقة الجوف (سكاكا، القريات، دومة الجندل، طبرجل، صوير)
في سكاكا: الرحمانية، العزيزية، التلال، الربوة، الزهور، السليمانية، الضاحية، الجوهرة، السلام، النخيل، النهضة، الورود، الصالحية، بدر، الشعلة، الزهراء، الرابية، الكوثر، الفيصلية، الفرسان، الهدا، الياقوت، السنبلة، الحزم، النفل، الربيع، الفتح، الروابي، الواحة، الشروق، سلطانة، الزيتون، النزهة، الشعيب، الصناعية، الصفاء، الضلع، الريان، البديعة، المعاقلة، الشفاء، الفاروق، السوق، المطر، الشلهوب، العروبة، الرواد، الناصرية، أجياد، الريحان، أحد، المرجان، الصديق، اليمام، الظلال، الطوير، النور، الياسمين، الندى، الجامعة، الغدير، الغروب.
وفي القريات: النهضة، الأندلس، النزهة، العقيلة، الشروق، الازدهار، الزمرد، الهدا، التلال، الخزامى، المروج، الأمل، المنار، الواحة، الملك فهد، العزيزية، النرجس، غطي، السلام، الفيصلية، البستان، الربوة، السليمانية، الجوهرة، الشفاء، الربيع، الندى، البادية، النفل، الزيتون، الصناعية، الصفاء، الدعبوسية، غرناطة، حصيدة، النخيل، الرفاع، الريحان، الفرسان، الرسالة، الياسمين، الورود.
وفي دومة الجندل: الشفاء، الملك عبدالعزيز، الصفاة، الملك فهد، غرب دومة الجندل، الغدير، أصفان، السلام، الرديفة والرافعية، الدانة، الجوهرة، العزيزية، الصناعي، النزهة، المروج، الخالدية، المصيف، الوادي والبحيرات، التحكيم، خذماء، الغربي، البوادي. وفي طبرجل: الواحة، الورود، الحزم، النظيم، الجوهرة، الزهور، الشعلة، العزيزية، الروابي، الخزامى، النسيم، الشفاء، الزيتون، النخيل، حدرج، الصفاء، الربوة، النزهة، المروة، الربيع، المنتزه، النفل، الخالدية.
آلية التسجيل والموعد النهائي
أكد السجل العقاري أن الموعد النهائي للتسجيل هو نهاية يوم الخميس 26 مارس 2026م. ويجب على الملاك اتباع الخطوات التالية لتفادي الغرامات والعقوبات المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار:
- الدخول إلى منصة السجل العقاري الرقمية أو التطبيق الرسمي.
- التحقق من وقوع العقار ضمن النطاق المعلن.
- تقديم طلب التسجيل وإرفاق المستندات اللازمة.
كما يمكن للمستفيدين التواصل مع مركز خدمة العملاء على الرقم الموحد 199002 للاستفسار والحصول على الدعم اللازم لإتمام إجراءات استخراج “رقم العقار” وصك الملكية الجديد.
