في خطوة تعكس النشاط المتزايد في القطاع العقاري بمكة المكرمة، أعلنت شركة مكة للإنشاء والتعمير عن إتمام صفقة عقارية ضخمة تمثلت في شراء قطعة أرض استراتيجية عبر مزاد علني نظمته شركة أدير العقارية، وذلك بقيمة إجمالية بلغت 980 مليون ريال سعودي.
تفاصيل الصفقة والموقع الاستراتيجي
أوضحت الشركة في بيان رسمي نشرته على موقع السوق المالية السعودية "تداول"، أن الأرض المشتراة تقع في موقع حيوي للغاية على شارع أجياد، أحد أهم الشوارع الرئيسية المؤدية إلى المسجد الحرام. وتبلغ المساحة الإجمالية للأرض 6,985.88 متر مربع، وتتميز بقربها الشديد من ساحات الحرم المكي الشريف، حيث تبعد مسافة لا تتجاوز 500 متر، مما يمنحها ميزة تنافسية عالية وقيمة استثمارية استثنائية.
وأشارت الشركة إلى أن البائع هو مركز الإسناد والتصفية "إنفاذ"، وأن قيمة الصفقة البالغة 980 مليون ريال تشمل مبلغ السعي وضريبة التصرفات العقارية، مما يعكس الشفافية العالية في إجراءات البيع والشراء التي تمت عبر المزاد.
التمويل والمشروع المستقبلي
وفيما يتعلق بآلية تمويل هذه الصفقة الكبرى، نوهت شركة مكة للإنشاء والتعمير بأنها ستعتمد على مزيج من مواردها الذاتية بالإضافة إلى التسهيلات البنكية المتاحة. وتهدف الشركة من خلال هذا الاستحواذ إلى تطوير أصل عقاري متعدد الاستخدامات، يضم فندقاً فاخراً ومجمعاً تجارياً حديثاً، وهو ما يتماشى بشكل مباشر مع التوجه الاستراتيجي للشركة الرامي إلى تنويع مصادر الدخل.
سياق الاستثمار العقاري في مكة المكرمة
تأتي هذه الصفقة في وقت يشهد فيه القطاع العقاري في مكة المكرمة، وتحديداً المنطقة المركزية المحيطة بالحرم، انتعاشاً ملحوظاً مدفوعاً بزيادة أعداد المعتمرين والحجاج. وتعد منطقة أجياد من المناطق التاريخية والحيوية التي تحظى بطلب عالٍ نظراً لسهولة الوصول منها إلى الحرم المكي، مما يجعل الاستثمار فيها خياراً آمناً ومجدياً على المدى الطويل.
ويعكس هذا التحرك استراتيجية الشركات العقارية الكبرى في المملكة لتعزيز محافظها بأصول مدرة للدخل، خاصة في ظل التوقعات الاقتصادية الإيجابية لقطاع الضيافة الدينية.
التوافق مع رؤية المملكة 2030
لا يمكن فصل هذه الصفقة عن السياق الاقتصادي العام للمملكة ورؤية 2030، التي تهدف إلى رفع الطاقة الاستيعابية لاستقبال ضيوف الرحمن لتصل إلى 30 مليون معتمر سنوياً. يتطلب هذا الهدف الوطني الطموح ضخ استثمارات ضخمة في البنية التحتية وقطاع الإيواء الفندقي، وهو ما تقوم به شركة مكة للإنشاء من خلال تطوير مشاريع نوعية تساهم في تلبية الطلب المتزايد على الغرف الفندقية والخدمات التجارية الراقية بجوار المسجد الحرام.
الأثر المتوقع على المساهمين
أفادت الشركة بأن هذه الصفقة تأتي ضمن استراتيجية النمو الهادفة لتعزيز محفظتها من الأصول العقارية المميزة، مما سيسهم بلا شك في تحقيق قيمة مستدامة للمساهمين على المدى الطويل. ومن المتوقع أن يدعم المشروع الجديد، عند اكتماله وتشغيله، الإيرادات التشغيلية المتكررة للشركة، مما يعزز مركزها المالي ويؤكد ريادتها في مجال التطوير العقاري في العاصمة المقدسة.
