أعلنت شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري عن خطوة استثمارية استراتيجية جديدة تمثلت في الاستحواذ الكامل على مشروع برج "جادة الأعمال – القيروان"، الواقع في واحد من أكثر المواقع حيوية شمال مدينة الرياض على طريق الملك سلمان بحي القيروان. وجاءت هذه الصفقة بقيمة إجمالية بلغت نحو 310 ملايين ريال سعودي، مما يعكس التزام الشركة بتوسيع محفظتها العقارية في المناطق ذات النمو العالي.
تفاصيل الصفقة والاستحواذ
أوضحت الشركة في بيان رسمي نشرته على موقع "تداول السعودية" أن عملية الاستحواذ تمت من خلال شراء حصص الشركاء في صندوق "جدوى كابيتال أفنيو العقاري"، وبذلك تنتقل ملكية المشروع بنسبة 100% إلى شركة الجادة الأولى. وأشارت الشركة إلى أن تمويل هذه الصفقة الضخمة سيتم عبر مزيج من الموارد الذاتية للشركة بالإضافة إلى التسهيلات والتمويلات البنكية، مما يؤكد الملاءة المالية للشركة وقدرتها على إدارة التدفقات النقدية بكفاءة.
الأهمية الاستراتيجية لموقع المشروع
يكتسب هذا الاستحواذ أهمية خاصة نظراً للموقع الجغرافي المتميز للمشروع في حي القيروان شمال الرياض. وتعد منطقة شمال الرياض حالياً الوجهة الاستثمارية الأولى في العاصمة، حيث تشهد حراكاً عمرانياً وتجارياً غير مسبوق يتناغم مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 التي تهدف لجعل الرياض واحدة من أكبر 10 اقتصاديات مدن في العالم. ويعد طريق الملك سلمان شرياناً رئيسياً يربط مفاصل المدينة، مما يمنح برج "جادة الأعمال" ميزة تنافسية عالية من حيث سهولة الوصول والقرب من المعالم الحيوية والمشاريع الكبرى القادمة.
مواصفات المشروع ونسب الإنجاز
يقام المشروع على أرض تبلغ مساحتها 7,728 متراً مربعاً، ويتميز بضخامة مسطحات البناء التي تصل إجمالياً إلى 38,065 متراً مربعاً. وقد صمم المشروع ليوفر مساحات تأجيرية رحبة تصل إلى حوالي 15,000 متر مربع، مما يجعله وجهة مثالية للشركات والقطاعات التجارية الباحثة عن مقرات راقية. وفيما يتعلق بسير العمل، أكدت الشركة أن الأعمال الإنشائية قد شارفت على الانتهاء، حيث بلغت نسبة الإنجاز ما يقارب 90%، ومن المخطط أن تكتمل كافة الأعمال خلال الربع الأول من عام 2026م.
الأثر المالي والتوقعات المستقبلية
يأتي هذا الاستحواذ ضمن استراتيجية "الجادة الأولى" الهادفة إلى تعظيم قيمة الأصول وإدارة المحفظة الاستثمارية بفعالية لتعزيز العوائد التشغيلية والرأسمالية. وتتوقع الشركة أن يبدأ الأثر المالي الإيجابي لهذه الصفقة في الظهور على نتائج الشركة المالية اعتباراً من النصف الأول للعام 2027م. كما نوهت الشركة بمبدأ الشفافية والإفصاح، مشيرة إلى أن عضو مجلس الإدارة، الأستاذ خالد القحطاني، يعد طرفاً ذا علاقة بحكم ملكيته لوحدات استثمارية في الصندوق البائع، وتم التعامل مع ذلك وفق اللوائح التنظيمية المعتمدة.
