سينومي سنترز تلغي مشروع جوهرة الخبر وتنهي العقد بالتراضي

أعلنت شركة المراكز العربية “سينومي سنترز”، الرائدة في مجال تطوير وتشغيل المجمعات التجارية في المملكة العربية السعودية، اليوم الخميس، عن قرار استراتيجي يقضي بالتراجع عن اتفاقية استئجار واستثمار الأرض الواقعة شمال مدينة الخبر بحي الكورنيش، والتي كانت مخصصة لتطوير مشروع “مول جوهرة الخبر”. وأوضحت الشركة في بيانها أن إنهاء الاتفاق تم بالتراضي بين جميع الأطراف المعنية.

أسباب التراجع وتغيير الاستراتيجية

كشفت الشركة في بيان رسمي نُشر على موقع السوق المالية السعودية “تداول”، أن هذا القرار يأتي نتيجة مراجعة شاملة لاستراتيجية الشركة الاستثمارية فيما يخص هذا المشروع في موقعه الحالي. وبناءً على التقييمات المستمرة، قررت إدارة “سينومي سنترز” عدم المضي قُدمًا في التنفيذ، مفضلة توجيه مواردها نحو دراسة فرص استثمارية بديلة. وتهدف الشركة من خلال هذه الخطوة إلى البحث عن خيارات تقدم عوائد اقتصادية أعلى وتدفقات مالية أكثر كفاءة واستدامة، بما يخدم مصالح المساهمين ويعزز المركز المالي للشركة.

خلفية المشروع وتفاصيل العقد السابق

تعود جذور هذا الاتفاق إلى يوليو من عام 2022، حيث وقعت “سينومي سنترز” اتفاقية لاستئجار واستثمار أرض بمساحة ضخمة تقارب 300,000 متر مربع في موقع استراتيجي شمال مدينة الخبر بحي الكورنيش. كان العقد ينص على مدة استثمارية تبلغ 30 سنة ميلادية، قابلة للتمديد بموافقة الطرفين، وبمتوسط قيمة إيجارية سنوية تبلغ حوالي 51.5 مليون ريال سعودي. كانت الخطة الأصلية تهدف إلى تطوير “مول جوهرة الخبر” ليكون وجهة تجارية وترفيهية متكاملة، تضم مرافق متعددة الاستخدامات تخدم سكان المنطقة الشرقية وزوارها.

سياق مشاريع “الجوهرة” ومكانة الشركة

تعتبر “سينومي سنترز” أكبر مالك ومطور ومشغل للمجمعات التجارية العصرية في المملكة. وتندرج مشاريع “الجوهرة” ضمن فئة المجمعات الفاخرة التي تسعى الشركة لتطويرها في المدن الرئيسية (الرياض، جدة، والخبر). ورغم التراجع عن موقع الخبر الحالي، إلا أن الشركة تواصل العمل على مشاريعها الكبرى الأخرى مثل “جوهرة الرياض” و”جوهرة جدة”، والتي تعد جزءاً أساسياً من خططها التوسعية المستقبلية لتقديم تجربة تسوق عالمية المستوى.

الأثر الاقتصادي والتوجه المستقبلي

يعكس هذا القرار مرونة الشركة في التعامل مع المتغيرات الاقتصادية وحرصها على الكفاءة الرأسمالية. ففي ظل التطور المتسارع لقطاع التجزئة والترفيه في المملكة العربية السعودية ضمن رؤية 2030، تسعى الشركات الكبرى إلى تدقيق جدوى مشاريعها لضمان تحقيق أفضل العوائد. ويشير المحللون إلى أن التخارج من الالتزامات طويلة الأمد التي لا تحقق المستهدفات المالية المحدثة يعد خطوة إيجابية تصب في مصلحة التدفقات النقدية للشركة، مما يتيح لها إعادة تخصيص السيولة في مشاريع ذات نمو أسرع أو سداد التزامات قائمة.