في خطوة استراتيجية بارزة تعكس الديناميكية المتنامية في القطاع العقاري السعودي، أعلنت شركة رتال للتطوير العمراني، إحدى الشركات الرائدة والمدرجة في السوق المالية السعودية، عن تطورات هامة ستؤدي إلى رفع حصتها في شركة أجدان للتطوير العقاري إلى 50%. تأتي هذه الخطوة بعد سلسلة من الإجراءات التي شملت موافقة “رتال” على صفقة بيع حصة شركة “سمو للاستثمار الدولي” في “أجدان”.
تفاصيل الصفقة وتسلسل الأحداث
بدأت القصة عندما قدمت “رتال” في 15 فبراير عرضاً للاستحواذ على كامل أسهم المساهمين الآخرين في شركة “أجدان”. وفي تطور لافت، تلقت “رتال” إفادة من شركة “عبد القادر المهيدب وأولاده”، أحد كبار المساهمين، بعدم رغبتها في المشاركة في عرض الاستحواذ على حصتها البالغة 47.5% مقابل إصدار 55 مليون سهم جديد من أسهم “رتال”، مؤكدةً تمسكها بحصتها كاستثمار استراتيجي طويل الأجل.
لاحقاً، وفي 20 فبراير، تسلمت “رتال” إشعاراً من شركة “الفوزان القابضة” يفيد بوجود عرض مقدم من “سمو للاستثمار الدولي” لبيع كامل حصتها في “أجدان” والبالغة 5% مقابل مبلغ 125 مليون ريال سعودي. هذا التقييم يضع القيمة الإجمالية لشركة “أجدان” عند 2.5 مليار ريال، مما يعكس القيمة العالية لأصولها ومشاريعها. تضمن العرض قيام “أجدان” بشراء أسهمها المملوكة لـ”سمو” (صفقة سمو المقترحة). وبناءً على اتفاقية مبادلة الأسهم المبرمة مسبقاً، قدمت “رتال” موافقتها الخطية على الصفقة في 22 فبراير، مما مهد الطريق لإتمامها.
السياق العام والأهمية الاستراتيجية
تأتي هذه الصفقة في وقت يشهد فيه القطاع العقاري السعودي طفرة غير مسبوقة، مدفوعاً بمستهدفات رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى زيادة نسبة تملك المواطنين للمساكن وتنويع الاقتصاد. وتعتبر عمليات الاندماج والاستحواذ في هذا القطاع أداة حيوية لتكوين كيانات اقتصادية أكبر وأكثر قوة، قادرة على تنفيذ المشاريع الضخمة التي تتطلبها المرحلة القادمة.
تُعرف كل من “رتال” و”أجدان” بأنهما من أبرز المطورين العقاريين في المملكة، خاصة في المنطقة الشرقية. وتشتهر “أجدان” بمشاريعها النوعية والفاخرة، مثل مشروع “واجهة أجدان البحرية” في مدينة الخبر، والذي يعد معلماً بارزاً في التطوير الحضري. من خلال رفع حصتها إلى 50%، تعزز “رتال” من نفوذها وسيطرتها على قرارات “أجدان” الاستراتيجية، وتدمج محفظة مشاريعها المتميزة ضمن نطاق تأثيرها الأوسع.
التأثير المتوقع على السوق
على الصعيد المحلي، من المتوقع أن تؤدي هذه الخطوة إلى تعزيز المركز التنافسي لشركة “رتال” في سوق التطوير العقاري، خاصة في قطاع المشاريع الفاخرة ومتعددة الاستخدامات. كما أنها تبعث برسالة ثقة قوية في مستقبل القطاع العقاري السعودي وجاذبيته الاستثمارية. أما إقليمياً، فإن هذه الصفقة تسلط الضوء على نضج بيئة الأعمال في المملكة وقدرة الشركات المحلية على إبرام صفقات استراتيجية معقدة تعيد تشكيل خريطة السوق.
وأشارت “رتال” إلى أنه سيتم الإعلان عن كافة تفاصيل الصفقتين، الأساسية وصفقة سمو، في تعميم موجه للمساهمين بعد الحصول على الموافقات النظامية اللازمة، مما يضمن الشفافية الكاملة لجميع الأطراف المعنية.
