أعلنت شركة “سمو العقارية”، إحدى الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية، عن خطوة استراتيجية جديدة تمثلت في توقيع عقد لتطوير وتصميم وتنفيذ برج سكني تجاري لصالح “صندوق أريب سمو مكة العقاري”. ويقع المشروع في موقع حيوي ضمن منطقة جبل عمر في قلب مكة المكرمة، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3,066 مترًا مربعًا، مما يجعله إضافة نوعية للمشهد الحضاري والعقاري في العاصمة المقدسة.
ووفقًا للبيان الرسمي الصادر عن الشركة والمنشور على منصة “تداول السعودية”، تم إبرام العقد بتاريخ 29 يناير 2024. وقُدّرت التكاليف المبدئية للمشروع بنحو 423.35 مليون ريال سعودي، لا تشمل ضريبة القيمة المضافة. وفي إطار هذا العقد، ستقوم “سمو العقارية” بدور المطور الرئيسي للمشروع، حيث ستحصل على أتعاب إدارة تطوير تبلغ نسبتها 10% من إجمالي تكاليف البناء، مما يعكس الثقة في خبرة الشركة وقدرتها على تنفيذ مشاريع بهذا الحجم. ومن المقرر أن تمتد فترة تنفيذ المشروع على مدار 39 شهرًا، تبدأ من تاريخ استلام الشركة لإشعار البدء الرسمي في أعمال التطوير.
السياق العام وأهمية مشروع جبل عمر
يأتي هذا المشروع ضمن سياق أوسع لمشروع تطوير جبل عمر، الذي يعد أحد أكبر مشاريع التطوير العمراني في منطقة الشرق الأوسط. يهدف مشروع جبل عمر بشكل أساسي إلى إعادة تطوير المنطقة المحيطة بالمسجد الحرام لزيادة الطاقة الاستيعابية للفنادق والوحدات السكنية والمساحات التجارية، بهدف خدمة الأعداد المتزايدة من الحجاج والمعتمرين القادمين إلى مكة المكرمة سنويًا. ويشكل هذا المشروع جزءًا لا يتجزأ من البنية التحتية الحديثة التي تسعى المملكة لتوفيرها لضيوف الرحمن، مما يمنح أي مشروع جديد في هذه المنطقة أهمية استراتيجية بالغة.
التأثير المتوقع والمواءمة مع رؤية 2030
من المتوقع أن يكون للمشروع تأثير إيجابي متعدد الأوجه. محليًا، سيسهم المشروع في توفير وحدات سكنية وتجارية فاخرة تلبي الطلب المتنامي في مكة، بالإضافة إلى خلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة خلال مراحل البناء والتشغيل. وعلى المستوى الوطني، يتماشى المشروع بشكل مباشر مع أهداف “رؤية السعودية 2030” وبرنامج “خدمة ضيوف الرحمن”، الذي يهدف إلى تحسين تجربة الحجاج والمعتمرين وتسهيل استضافتهم. كما يعزز المشروع من قوة قطاع التطوير العقاري كأحد الركائز الأساسية في تنويع الاقتصاد السعودي. دوليًا، يعكس هذا المشروع التزام المملكة بالاستثمار في تطوير المدن المقدسة وتقديم أفضل الخدمات لملايين المسلمين الذين يفدون إليها من جميع أنحاء العالم، مما يعزز مكانة المملكة كقلب للعالم الإسلامي.
وتتوقع شركة “سمو العقارية” أن يبدأ الأثر المالي الإيجابي للمشروع في الظهور على نتائجها المالية مع انطلاق أعمال التطوير، مما يبشر بتعزيز إيراداتها ونمو أرباحها في السنوات القادمة، ويدعم مركزها المالي في السوق.
