أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، المطور الرئيسي لمشروع “وجهة مسار” في مكة المكرمة، عن خطوة تنظيمية هامة تمثلت في فسخ عقد بيع قطعة أرض بقيمة تقارب 265 مليون ريال سعودي. وجاء هذا القرار، الذي تم الإعلان عنه رسمياً، نتيجة لإخلال الشركة المشترية، “طموح الخليج المالية”، بأحد الالتزامات الجوهرية المنصوص عليها في العقد المبرم بين الطرفين، مما يؤكد على التزام المطور بأعلى معايير الحوكمة التعاقدية.
السياق العام لمشروع وجهة مسار
تعد “وجهة مسار” أحد المشاريع التطويرية الكبرى والطموحة في المملكة العربية السعودية، وتقع في قلب العاصمة المقدسة. يهدف المشروع إلى إحداث نقلة نوعية في البنية التحتية والخدمات المقدمة لضيوف الرحمن وسكان مكة المكرمة على حد سواء. يمتد المشروع على مساحة واسعة غرب المسجد الحرام، ويسعى إلى توفير منظومة متكاملة تشمل فنادق عالمية، ووحدات سكنية، ومراكز تجارية، ومساحات خضراء، بالإضافة إلى تطوير شبكة الطرق والمواصلات لتسهيل حركة الحشود. ويرتبط المشروع ارتباطاً وثيقاً بأهداف رؤية السعودية 2030، لا سيما في محور خدمة ضيوف الرحمن وزيادة الطاقة الاستيعابية للحجاج والمعتمرين وإثراء تجربتهم الدينية والثقافية.
تفاصيل العقد الملغي وتأثيره المالي
وبحسب البيان الرسمي الصادر عن شركة أم القرى والمنشور على منصة “تداول السعودية” بتاريخ 29 يناير 2024، فإن قرار الفسخ يتعلق بعقد بيع قطعة أرض تبلغ مساحتها 2,703.50 متر مربع. وكان العقد الأصلي قد تم توقيعه في 30 يونيو 2023 بقيمة إجمالية بلغت 264,943,000 ريال سعودي (غير شاملة الضرائب والرسوم). وفيما يتعلق بالآثار المالية، أوضحت الشركة بشفافية أن فسخ العقد سيؤدي إلى انخفاض متوقع في إيرادات عام 2025 بمبلغ 264.9 مليون ريال، وانخفاض في صافي الربح بقيمة 119 مليون ريال لنفس الفترة. ومع ذلك، حرصت الشركة على طمأنة المستثمرين، مؤكدةً عدم وجود أثر جوهري لهذا الإجراء على المستويات المستهدفة للربحية الإجمالية، مما يعكس متانة المركز المالي للمشروع وتنوع استثماراته.
الأهمية المستقبلية والثقة في جاذبية المشروع
لم يلقِ هذا التطور بظلاله على الثقة في مستقبل “وجهة مسار”. بل على العكس، أكدت شركة أم القرى للتنمية والإعمار ثقتها الكاملة في جاذبية المشروع وقوة الطلب على الفرص الاستثمارية المتاحة فيه. وأضافت الشركة في بيانها أنها تتوقع القدرة على إبرام صفقة بديلة لنفس قطعة الأرض مع مستثمر آخر في وقت لاحق. وتعكس هذه الثقة الأهمية الاستراتيجية للمشروع كونه يقع في أطهر بقاع الأرض، ويستقطب اهتماماً كبيراً من المستثمرين المحليين والدوليين الذين يتطلعون للمشاركة في النهضة التنموية التي تشهدها المملكة، مما يجعله محركاً رئيسياً للاستثمار العقاري في المنطقة.
