أعلنت الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) اليوم، عن البدء الفعلي في استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لـ 13 قطعة عقارية موزعة على 8 أحياء في منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. وتأتي هذه الخطوة استكمالاً لجهود المملكة في تنظيم القطاع العقاري وحفظ حقوق الملكية، داعية الملاك إلى سرعة الاستجابة خلال الفترات الزمنية المحددة.
تفاصيل الأحياء المستهدفة بالتسجيل
أوضح السجل العقاري أن المناطق المستفيدة في منطقة مكة المكرمة (تحديداً محافظة جدة) تشمل أجزاءً من الأحياء التالية: حي التعاون، حي التضامن، حي البشائر، حي الصناعية، وحي الخمرة. بالإضافة إلى ذلك، تم تحديد فترة زمنية خاصة للتسجيل العيني الأول لـ 7 قطع عقارية في جزء من حي الشاطئ بجدة، حيث يستمر التسجيل حتى نهاية يوم الخميس 9 أبريل 2026م.
أما في المدينة المنورة، فقد شمل الإعلان أجزاءً من حي الحرم الشريف، وجزءاً من حي الجصة، حيث يتوجب على ملاك العقارات في هذه النطاقات تسجيل عقاراتهم قبل الموعد النهائي المحدد بنهاية يوم الخميس 16 أبريل 2026م.
أهمية التحول نحو التسجيل العيني للعقار
يُعد نظام التسجيل العيني للعقار نقلة نوعية في تاريخ التوثيق العقاري في المملكة العربية السعودية. فخلافاً للنظام السابق الذي كان يعتمد على “التسجيل الشخصي” (أسماء الملاك)، يعتمد النظام الجديد على “العين” أو العقار نفسه كأساس للتسجيل. هذا التحول يأتي انسجاماً مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 الرامية إلى رقمنة الثروة العقارية وتعزيز كفاءة السوق.
وتكمن الأهمية الاستراتيجية لهذا المشروع في زيادة الموثوقية والشفافية في القطاع العقاري؛ حيث يمنح النظام الجديد كل وحدة عقارية “رقم عقار” وصك تسجيل ملكية يتضمن بيانات جيومكانية دقيقة، مما ينهي بشكل جذري مشاكل تداخل الصكوك والنزاعات الحدودية التي كانت تعيق الاستثمار والتطوير في السابق.
الأثر الاقتصادي والاستثماري
من المتوقع أن يسهم اكتمال التسجيل العيني في المناطق المعلنة في رفع جاذبية القطاع العقاري للمستثمرين المحليين والدوليين. فوجود سجل عقاري شامل وموحد يسهل عمليات البيع والشراء والرهن العقاري، ويقلل من المخاطر القانونية، مما ينعكس إيجاباً على سرعة دوران رأس المال ونمو الاقتصاد الوطني.
إجراءات التسجيل والعقوبات
دعا السجل العقاري الملاك إلى الاستفادة من المهلة المحددة لتسجيل عقاراتهم عبر “منصة السجل العقاري” الرقمية، أو من خلال التطبيق الرسمي، لتفادي العقوبات والغرامات المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار. وأكدت الشركة جاهزية مركز خدمة العملاء (199002) للرد على كافة الاستفسارات، مشيرة إلى أن التسجيل يضمن للملاك سهولة التصرف في عقاراتهم مستقبلاً بيسر وسهولة.
